De quoi s'agit-il ?
Le prêt à l'amélioration de l'habitat (PAH) permet aux familles allocataires de financer des travaux de réparation, d'assainissement, d'isolation ou d'aménagement dans leur résidence principale. Il s'agit d'une prestation dite « légale » : elle existe dans toutes les CAF, même si chaque caisse fixe ses propres modalités pratiques (dossier, pièces, délais).
Le prêt est modeste mais très avantageux : son taux d'intérêt est de 1 % et il se rembourse en 36 mensualités au maximum, directement prélevées sur vos prestations familiales. Il peut être demandé aussi bien par un propriétaire que par un locataire, à condition que les travaux concernent le logement principal.
Certaines CAF proposent en plus, sur leurs fonds propres, des prêts ou aides complémentaires pour l'équipement ménager ou l'amélioration du logement, sous conditions de quotient familial. Renseignez-vous auprès de votre caisse : ces aides locales varient fortement d'un département à l'autre.
Qui peut en bénéficier ?
- Allocataires de la CAF ou de la MSA percevant au moins une prestation familiale (allocations familiales, complément familial, PAJE, ARS, AEEH…)
- Propriétaires occupants ou locataires de leur résidence principale
Conditions d'éligibilité
- Percevoir au moins une prestation familiale au moment de la demande
- Réaliser des travaux d'amélioration, de réparation, d'isolation, d'assainissement ou d'aménagement dans la résidence principale
- Faire réaliser les travaux par un professionnel ou acheter les matériaux sur devis ; fournir devis et factures
- Ne pas avoir commencé les travaux avant l'accord de la CAF (vérifiez auprès de votre caisse)
- Certaines CAF ajoutent un plafond de quotient familial ou réservent le prêt à certains publics : consultez la page de votre CAF
Quel montant ?
Jusqu'à 1 067,14 € à 1 %, dans la limite de 80 % du coût des travaux
- Montant maximal : 1 067,14 €, dans la limite de 80 % du coût des travaux (barème 2026)
- Taux d'intérêt : 1 %
- Remboursement : 36 mensualités au maximum, retenues sur les prestations familiales
- Versement en général en deux fois : une partie à la signature, le solde sur présentation des factures
- Exemple : pour 1 000 € de travaux d'isolation, la CAF peut prêter 800 € (80 %), remboursés environ 22,60 € par mois sur 36 mois
Comment faire la demande ?
- Contactez votre CAF (espace Mon Compte, messagerie ou accueil) pour obtenir le formulaire de demande de prêt
- Joignez les devis détaillés des travaux et, si vous êtes locataire, l'accord éventuel du propriétaire
- Attendez la notification d'accord avant de commencer les travaux
- Envoyez les factures acquittées pour obtenir le versement du solde
Cumul avec d’autres aides
Cumulable avec les aides de l'Anah (MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt'), les aides au logement (APL, ALF) et l'éco-prêt à taux zéro.
Bon à savoir
- Le montant est faible : pour des travaux de rénovation énergétique importants, combinez-le avec MaPrimeRénov' et les primes énergie (CEE).
- Les mensualités sont retenues sur vos prestations : si vous cessez de percevoir des prestations familiales, le solde reste dû.
- Les conditions pratiques diffèrent selon les CAF : la page « offre de service » de votre caisse fait foi.
Questions fréquentes
Qui peut obtenir le prêt amélioration de l'habitat de la CAF ?
Tout allocataire qui perçoit au moins une prestation familiale, qu'il soit propriétaire ou locataire de sa résidence principale. Certaines CAF ajoutent une condition de quotient familial.
Quel est le montant du prêt CAF pour des travaux ?
Le prêt couvre jusqu'à 80 % des dépenses, dans la limite de 1 067,14 €, à un taux de 1 %.
Comment se rembourse le prêt CAF ?
Il se rembourse en 36 mensualités au maximum, prélevées directement sur vos prestations familiales.
Un locataire peut-il demander le prêt amélioration de l'habitat ?
Oui, à condition que les travaux concernent sa résidence principale. Il est prudent d'obtenir l'accord écrit du propriétaire pour les travaux qui touchent au bâti.